Ценовая характеристика недвижимости

Португалии цены на недвижимость неуклонно растут. В этой стране идет активное строительство дорог, и те местности, которые были еще совсем недавно труднодоступными, сейчас становятся легко доступными для туристов и просто желающих приобрести виллу или квартиру в этой стране. В Португалии очень развит туризм. И поэтому если вы решили приобрести какую либо недвижимость в собственность в этой стране, вы сможете ее без труда сдавать в аренду и получать от этого неплохой доход.

Недвижимость в Португалии как правило отличается высоким качеством по хорошей цене, доход от вложений смешанный. Цена на недвижимость обычно растет на 5% в год или идет на одном уровне с инфляцией, так что быстрой прибыли от покупки и продажи ждать не приходится.
Цены на недвижимость в Португалии зависят от ее расположения, близости к океану, вида из окон, престижности, метража, наличия бассейна, сада и других традиционных факторов.
Участки, расположенные внутри страны (Тавира, Альбуфейра, Лагоа, Портимао и Альвор) являются потенциальной зоной для инвестиций. Цены в Альгарве, расположенной далеко на западе, гораздо выше средних показателей. Коста де Прата, где более низкие цены на собственность и хорошие условия для игры в гольф, становится популярной альтернативой Альгарве, а когда недорогие авиалинии начнут совершать рейсы в Порто, Коста Верде станет еще популярней. Хотя в Альгарве сложился устойчивый рынок, развитие недорогих авиалиний повысит стоимость собственности и увеличит арендный потенциал.

По сравнению с соседней Испанией цены ниже в среднем на 30%. Их стабильный годовой рост в последние годы составляет около 10%. Стоимость квадратного метра начинается с отметки в 1,5–2 тыс. евро и в редких случаях (элитные объекты) доходит до 6 тыс. евро. В основном стоимость вилл колеблется от 180 до 600 тыс. евро. Большинство апартаментов попадают в ценовую категорию от 50 до 250 тыс. евро.

Цены на недвижимость в Лиссабоне, как, впрочем, и в любой европейской столице, существенно варьируются. Если рассматривать только предложения класса «люкс», то в этом сегменте цена квадратного метра в новых особняках начинается с 2 000 евро. Недвижимость на вторичном рынке если и дешевле, то совсем ненамного – цены начинаются от 1 900 евро/кв. м.
СРЕДНИЕ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Квартира-студия - 47 000 Евро
Квартира с одной спальней - 92 000 Евро
Квартира с двумя спальнями - 124 000 Евро
Дом с двумя спальнями - 184 000 Евро
Квартира с тремя спальнями - 176 500 Евро
Дом с тремя спальнями - 274 500 Евро
Дом с четырьмя спальнями - 470 000 Евро